江蘇省東臺中學體育看臺下店面房，需要對外出租。根據“公開、公平、公正”的原則，決定采取招標方式確定租賃承包人。

一、基本情況：

1、本次出租的店面房位于學校西大門北側體育看臺下。

2、具體店面：由南向北，南半側為第7間至第14間；北半側為第17間至第22間。

3、租賃承包期：一年。

二、定標辦法：

合理高價確定中標人。

三、投標內容及密封要求：投標文件用信封封好。

投標文件內容包括：

1．報價：

由投標人根據現場考察研究情況和精心測算的基礎上，認真填寫第一輪報價表（其它輪次報價為現場報價）。

2．應交材料：

（1）租賃承包承諾書一份。承諾內容包含：依法經營的承諾、服從江蘇省東臺中學各項管理規(guī)定的承諾、辦好所有從業(yè)人員各種證件的承諾、衛(wèi)生達標承諾、所進貨物都要按照有關部門的要求和標準進行的承諾以及在對外經營中所發(fā)生的一切糾紛與學校無關的承諾。

（2）爭創(chuàng)優(yōu)秀店面計劃。

3．相關證明：

(1)投標人的有效身份證、學歷證明的復印件（帶原件備查）；

(2)投標人目前所在單位（工廠、街道、居委會、村或派出所）出具的現實表現證明。

(3)其它相關證明，如從業(yè)證明、獲獎證書、經濟基礎證明、管理能力證明等。

4．投標人基本情況了解表。

四、投標人須知：

(一)投標說明：

1.投標人必須符合上級有關文件規(guī)定的資格要求，必須具有較好的思想政治素質，較強的管理能力，為人正派、誠實，身體健康，易于合作，有較強的事業(yè)心和工作責任感。經考察學校認為投標人達不到以上任何一條要求的，經評委集體評議，可以作為資格達不到要求，不予中標。

2．投標人可以投標一個店面，也可以投標多個店面，但一個中標人最多只能中標一個店面（兩間）或兩個店面（共四間）。如發(fā)現投標人串標，造成一個中標人實質上中標兩個以上店面，學校有權取消中標人和串標人的中標資格，并沒收履約保證金。

3．投標采取五輪報價，下一輪報價不得低于上一輪報價，否則作廢標處理。

4．投標價不含水、電費（水電費按季度結算）、工商及衛(wèi)生防疫等部門的管理費和超市從業(yè)人員工資等。

5．承包時間：一年。

6．投標前交投標保證金2000元，中標人的投標保證金轉為合同履約保證金（不足部分由投標人簽合同時補足）。未中標的投標保證金在中標人確定后的一星期內無息退還。中標人在公布中標后的3日內與學校簽訂合同，否則學校有權取消中標人的中標資格，并沒收其投標保證金。

7．如參加本次投標，投標人則被視為已充分理解并響應招標文件中的所有條款。

(二)中標后的要求：

1．租賃承包者、經營者、簽合同者、投標人必須與報名考試者系同一人，否則取消中標人的租賃承包資格，沒收履約保證金。

2．簽訂合同前，承包人向校方繳納全部中標金，同時每個店面繳納4000元履約保證金。水電費等按季度結算交清。租賃承包合同到期，承包人退出租賃用房，學校退還履約保證金。

3．租賃承包者必須常駐現場，不得委托他人管理或轉包于他人。否則取消其租賃資格，沒收履約保證金。

4．履約情況與履約保證金掛鉤：若發(fā)現租賃承包人有下列情形之一時，學校有權在履約保證金中扣除違約金，直至問題妥善解決為止：

①亂堆亂放，衛(wèi)生狀況差；

②查出不按學校要求經營的項目或“三無”食品和超期食品的；

③不服從學校管理大局，違反招標文件要求和學校有關制度；

④對學校重大活動不給予積極支持，嚴重影響學校形象；

⑤因矛盾出現吵架、斗毆現象等。

5．經營范圍與要求：

（1）不得開設網吧、游戲廳和帶賭博性質的以及法律法規(guī)不允許經營的項目。

（2）不得經營“三無”食品或過期食品，不得經營無工商、衛(wèi)生等部門許可證的廠家食品。

（3）承包人不得超越經營地點，也不得托人代理或轉讓經營。

（4）第7間至第14間不得經營餐飲項目。

6．設備和要求：

（1）學校為租賃承包人提供店面房內現有設備以及必要的水電設施，交接時學校與承包人雙方立清單。承包人負責這些設備、用具、設施的使用，管理和維修保養(yǎng)，如若人為損壞，則由承包人承擔維修費。承包合同終止或合同期滿時，承包人要將學校交給的設備、用具、設施按所列清單交還。如發(fā)現有損壞或散失，由承包人承擔一切經濟賠償；

（2）學校不提供承包等人的住房，只提供現有的店面房；

（3）學校保證供電供水。

（4）出租店面房內的裝飾裝璜、貨架等由租賃承包人自理，待租賃承包結束后，自行撤除，學校不予補貼。

（5）出租店面房內的裝飾裝璜，不得破壞和改變房屋的結構，尤其是門面招牌的規(guī)格和設計必須經過甲方同意。

7．學校規(guī)章與要求：

（1）承包人及所有從業(yè)人員必須自覺維護東中形象，遵守學校安全保衛(wèi)制度、校園檢查制度等各項規(guī)章制度，愛護學校一切公物。對有違反學校紀律、違法亂紀行為的從業(yè)人員學校有權處理，承包人必須接受學校處理決定。

（2）承包人承包期內，必須接受學校的管理和監(jiān)督，嚴格執(zhí)行江蘇省東臺中學店面房管理規(guī)定。對執(zhí)行規(guī)定較差者，進行批評教育；不服從管理者，停業(yè)限期整改，直至取消承包人的承包資格，對承包人處以相應的違約金。

8．履行合同的要求：

承包期內，承包人不得借故或擅自中途終止承包合同或不履行合同。如果承包人在承包期內擅自終止合同，學校不返還承包人履約保證金和中標金，同時對承包人另行處以每個店面違約金2000元，并由承包人賠償學校的一切經濟損失；如承包人不履行合同，學校有權終止合同，同時由承包人承擔違約責任，履約保證金不予退還。如學校無故擅自終止合同，則承擔每個店面違約金4000元。承包人承包期內須按照規(guī)定的經營范圍和相關法規(guī)正常運行，如果超出經營范圍或違反相關法規(guī)，學校有權終止合同，同時承包人將承擔終止合同的一切責任，履約保證金不予退還。承包期間承包人不得將店面房轉包于他人，否則作擅自中途終止合同處理。

承包人在江蘇省東臺中學新校區(qū)內找一擔保人，如承包人違約，擔保人負連帶責任。

五、發(fā)售標書時間和地點：

2008年12月2日至2008年12月10日在江蘇省東臺中學高中部辦公樓五樓總務處。

六、投標時間和地點：

2008年12月16日下午三點整（過時不候，遲到作自動放棄處理）在江蘇省東臺中學高中部辦公樓一樓總務處會議室。

 

 

 

 

 

二○○八年十一月三十日

 

江蘇省東臺中學體育看臺下店面房第一輪競價表

（南側）

 

 

（北側）

 

說明：1．投標人可以投標一個店面，也可以投標多個店面，但一個中標人最多只能中標兩個店面。

 2．本次投標采取三到五輪報價，后一輪報價不得低于前一輪報價，否則作廢標處理。

3．投標價不含水、電費（水電費按季度結算）、工商和衛(wèi)生防疫等部門的管理費和超市從業(yè)人員工資等。

      4．第7間至第14間不得經營餐飲項目

          5．本表報價投標人簽字后即具有法律約束力（請書寫清楚，否則作廢標處理）。

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                    投標人：（簽字）                     

                                                                                                                 年    月    日

 

體育看臺下店面房投標人基本情況了解表

 

姓名			性  別		出生年月		聯系人
工作單位			是  否 黨團員		文化程度		聯系人 電  話
家庭住址							家庭電話
							手機號碼
主   要   工   作   簡   歷	時  間	在 何 單 位 工 作					任何職	證明人
工 作 實 績 及 特 長
備 注

 

注：表格中各項目須如實填寫，如有不實，取消中標資格，責任自負。