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江蘇省東臺中學體育看臺下店面房，需要對外出租。根據(jù)“公開、公平、公正”的原則，決定采取招標方式確定租賃承包人。

一、基本情況：

1、本次出租的店面房位于學校西大門北側(cè)體育看臺下。

2、具體店面：由南向北，南半側(cè)為第7間至第14間；北半側(cè)為第17間至第22間。

3、租賃承包期：一年。

二、定標辦法：

合理高價確定中標人。

三、投標內(nèi)容及密封要求：投標文件用信封封好。

投標文件內(nèi)容包括：

1．報價：

由投標人根據(jù)現(xiàn)場考察研究情況和精心測算的基礎上，認真填寫第一輪報價表（其它輪次報價為現(xiàn)場報價）。

2．應交材料：

（1）租賃承包承諾書一份。承諾內(nèi)容包含：依法經(jīng)營的承諾、服從江蘇省東臺中學各項管理規(guī)定的承諾、辦好所有從業(yè)人員各種證件的承諾、衛(wèi)生達標承諾、所進貨物都要按照有關部門的要求和標準進行的承諾以及在對外經(jīng)營中所發(fā)生的一切糾紛與學校無關的承諾。

（2）爭創(chuàng)優(yōu)秀店面計劃。

3．相關證明：

(1)投標人的有效身份證、學歷證明的復印件（帶原件備查）；

(2)投標人目前所在單位（工廠、街道、居委會、村或派出所）出具的現(xiàn)實表現(xiàn)證明。

(3)其它相關證明，如從業(yè)證明、獲獎證書、經(jīng)濟基礎證明、管理能力證明等。

4．投標人基本情況了解表。

四、投標人須知：

(一)投標說明：

1.投標人必須符合上級有關文件規(guī)定的資格要求，必須具有較好的思想政治素質(zhì)，較強的管理能力，為人正派、誠實，身體健康，易于合作，有較強的事業(yè)心和工作責任感。經(jīng)考察學校認為投標人達不到以上任何一條要求的，經(jīng)評委集體評議，可以作為資格達不到要求，不予中標。

2．投標人可以投標一個店面，也可以投標多個店面，但一個中標人最多只能中標一個店面（兩間）或兩個店面（共四間）。如發(fā)現(xiàn)投標人串標，造成一個中標人實質(zhì)上中標兩個以上店面，學校有權取消中標人和串標人的中標資格，并沒收履約保證金。

3．投標采取五輪報價，下一輪報價不得低于上一輪報價，否則作廢標處理。

4．投標價不含水、電費（水電費按季度結(jié)算）、工商及衛(wèi)生防疫等部門的管理費和超市從業(yè)人員工資等。

5．承包時間：一年。

6．投標前交投標保證金2000元，中標人的投標保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金（不足部分由投標人簽合同時補足）。未中標的投標保證金在中標人確定后的一星期內(nèi)無息退還。中標人在公布中標后的3日內(nèi)與學校簽訂合同，否則學校有權取消中標人的中標資格，并沒收其投標保證金。

7．如參加本次投標，投標人則被視為已充分理解并響應招標文件中的所有條款。

(二)中標后的要求：

1．租賃承包者、經(jīng)營者、簽合同者、投標人必須與報名考試者系同一人，否則取消中標人的租賃承包資格，沒收履約保證金。

2．簽訂合同前，承包人向校方繳納全部中標金，同時每個店面繳納4000元履約保證金。水電費等按季度結(jié)算交清。租賃承包合同到期，承包人退出租賃用房，學校退還履約保證金。

3．租賃承包者必須常駐現(xiàn)場，不得委托他人管理或轉(zhuǎn)包于他人。否則取消其租賃資格，沒收履約保證金。

4．履約情況與履約保證金掛鉤：若發(fā)現(xiàn)租賃承包人有下列情形之一時，學校有權在履約保證金中扣除違約金，直至問題妥善解決為止：

①亂堆亂放，衛(wèi)生狀況差；

②查出不按學校要求經(jīng)營的項目或“三無”食品和超期食品的；

③不服從學校管理大局，違反招標文件要求和學校有關制度；

④對學校重大活動不給予積極支持，嚴重影響學校形象；

⑤因矛盾出現(xiàn)吵架、斗毆現(xiàn)象等。

5．經(jīng)營范圍與要求：

（1）不得開設網(wǎng)吧、游戲廳和帶賭博性質(zhì)的以及法律法規(guī)不允許經(jīng)營的項目。

（2）不得經(jīng)營“三無”食品或過期食品，不得經(jīng)營無工商、衛(wèi)生等部門許可證的廠家食品。

（3）承包人不得超越經(jīng)營地點，也不得托人代理或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營。

（4）第7間至第14間不得經(jīng)營餐飲項目。

6．設備和要求：

（1）學校為租賃承包人提供店面房內(nèi)現(xiàn)有設備以及必要的水電設施，交接時學校與承包人雙方立清單。承包人負責這些設備、用具、設施的使用，管理和維修保養(yǎng)，如若人為損壞，則由承包人承擔維修費。承包合同終止或合同期滿時，承包人要將學校交給的設備、用具、設施按所列清單交還。如發(fā)現(xiàn)有損壞或散失，由承包人承擔一切經(jīng)濟賠償；

（2）學校不提供承包等人的住房，只提供現(xiàn)有的店面房；

（3）學校保證供電供水。

（4）出租店面房內(nèi)的裝飾裝璜、貨架等由租賃承包人自理，待租賃承包結(jié)束后，自行撤除，學校不予補貼。

（5）出租店面房內(nèi)的裝飾裝璜，不得破壞和改變房屋的結(jié)構，尤其是門面招牌的規(guī)格和設計必須經(jīng)過甲方同意。

7．學校規(guī)章與要求：

（1）承包人及所有從業(yè)人員必須自覺維護東中形象，遵守學校安全保衛(wèi)制度、校園檢查制度等各項規(guī)章制度，愛護學校一切公物。對有違反學校紀律、違法亂紀行為的從業(yè)人員學校有權處理，承包人必須接受學校處理決定。

（2）承包人承包期內(nèi)，必須接受學校的管理和監(jiān)督，嚴格執(zhí)行江蘇省東臺中學店面房管理規(guī)定。對執(zhí)行規(guī)定較差者，進行批評教育；不服從管理者，停業(yè)限期整改，直至取消承包人的承包資格，對承包人處以相應的違約金。

8．履行合同的要求：

承包期內(nèi)，承包人不得借故或擅自中途終止承包合同或不履行合同。如果承包人在承包期內(nèi)擅自終止合同，學校不返還承包人履約保證金和中標金，同時對承包人另行處以每個店面違約金2000元，并由承包人賠償學校的一切經(jīng)濟損失；如承包人不履行合同，學校有權終止合同，同時由承包人承擔違約責任，履約保證金不予退還。如學校無故擅自終止合同，則承擔每個店面違約金4000元。承包人承包期內(nèi)須按照規(guī)定的經(jīng)營范圍和相關法規(guī)正常運行，如果超出經(jīng)營范圍或違反相關法規(guī)，學校有權終止合同，同時承包人將承擔終止合同的一切責任，履約保證金不予退還。承包期間承包人不得將店面房轉(zhuǎn)包于他人，否則作擅自中途終止合同處理。

承包人在江蘇省東臺中學新校區(qū)內(nèi)找一擔保人，如承包人違約，擔保人負連帶責任。

五、發(fā)售標書時間和地點：

2008年12月2日至2008年12月10日在江蘇省東臺中學高中部辦公樓五樓總務處。

六、投標時間和地點：

2008年12月16日下午三點整（過時不候，遲到作自動放棄處理）在江蘇省東臺中學高中部辦公樓一樓總務處會議室。

 

 

 

 

 

二○○八年十一月三十日

 

江蘇省東臺中學體育看臺下店面房第一輪競價表

（南側(cè)）

 

 

（北側(cè)）

 

說明：1．投標人可以投標一個店面，也可以投標多個店面，但一個中標人最多只能中標兩個店面。

 2．本次投標采取三到五輪報價，后一輪報價不得低于前一輪報價，否則作廢標處理。

3．投標價不含水、電費（水電費按季度結(jié)算）、工商和衛(wèi)生防疫等部門的管理費和超市從業(yè)人員工資等。

      4．第7間至第14間不得經(jīng)營餐飲項目

          5．本表報價投標人簽字后即具有法律約束力（請書寫清楚，否則作廢標處理）。

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                    投標人：（簽字）                     

                                                                                                                 年    月    日

 

體育看臺下店面房投標人基本情況了解表

 

姓名			性  別		出生年月		聯(lián)系人
工作單位			是  否 黨團員		文化程度		聯(lián)系人 電  話
家庭住址							家庭電話
							手機號碼
主   要   工   作   簡   歷	時  間	在 何 單 位 工 作					任何職	證明人
工 作 實 績 及 特 長
備 注

 

注：表格中各項目須如實填寫，如有不實，取消中標資格，責任自負。