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江蘇省東臺(tái)中學(xué)體育看臺(tái)下店面房，需要對(duì)外出租。根據(jù)“公開(kāi)、公平、公正”的原則，決定采取招標(biāo)方式確定租賃承包人。

一、基本情況：

1、本次出租的店面房位于學(xué)校西大門(mén)北側(cè)體育看臺(tái)下。

2、具體店面：由南向北，南半側(cè)為第7間至第14間；北半側(cè)為第17間至第22間。

3、租賃承包期：一年。

二、定標(biāo)辦法：

合理高價(jià)確定中標(biāo)人。

三、投標(biāo)內(nèi)容及密封要求：投標(biāo)文件用信封封好。

投標(biāo)文件內(nèi)容包括：

1．報(bào)價(jià)：

由投標(biāo)人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察研究情況和精心測(cè)算的基礎(chǔ)上，認(rèn)真填寫(xiě)第一輪報(bào)價(jià)表（其它輪次報(bào)價(jià)為現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)）。

2．應(yīng)交材料：

（1）租賃承包承諾書(shū)一份。承諾內(nèi)容包含：依法經(jīng)營(yíng)的承諾、服從江蘇省東臺(tái)中學(xué)各項(xiàng)管理規(guī)定的承諾、辦好所有從業(yè)人員各種證件的承諾、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)承諾、所進(jìn)貨物都要按照有關(guān)部門(mén)的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的承諾以及在對(duì)外經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的一切糾紛與學(xué)校無(wú)關(guān)的承諾。

（2）爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)秀店面計(jì)劃。

3．相關(guān)證明：

(1)投標(biāo)人的有效身份證、學(xué)歷證明的復(fù)印件（帶原件備查）；

(2)投標(biāo)人目前所在單位（工廠(chǎng)、街道、居委會(huì)、村或派出所）出具的現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)證明。

(3)其它相關(guān)證明，如從業(yè)證明、獲獎(jiǎng)證書(shū)、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)證明、管理能力證明等。

4．投標(biāo)人基本情況了解表。

四、投標(biāo)人須知：

(一)投標(biāo)說(shuō)明：

1.投標(biāo)人必須符合上級(jí)有關(guān)文件規(guī)定的資格要求，必須具有較好的思想政治素質(zhì)，較強(qiáng)的管理能力，為人正派、誠(chéng)實(shí)，身體健康，易于合作，有較強(qiáng)的事業(yè)心和工作責(zé)任感。經(jīng)考察學(xué)校認(rèn)為投標(biāo)人達(dá)不到以上任何一條要求的，經(jīng)評(píng)委集體評(píng)議，可以作為資格達(dá)不到要求，不予中標(biāo)。

2．投標(biāo)人可以投標(biāo)一個(gè)店面，也可以投標(biāo)多個(gè)店面，但一個(gè)中標(biāo)人最多只能中標(biāo)一個(gè)店面（兩間）或兩個(gè)店面（共四間）。如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人串標(biāo)，造成一個(gè)中標(biāo)人實(shí)質(zhì)上中標(biāo)兩個(gè)以上店面，學(xué)校有權(quán)取消中標(biāo)人和串標(biāo)人的中標(biāo)資格，并沒(méi)收履約保證金。

3．投標(biāo)采取五輪報(bào)價(jià)，下一輪報(bào)價(jià)不得低于上一輪報(bào)價(jià)，否則作廢標(biāo)處理。

4．投標(biāo)價(jià)不含水、電費(fèi)（水電費(fèi)按季度結(jié)算）、工商及衛(wèi)生防疫等部門(mén)的管理費(fèi)和超市從業(yè)人員工資等。

5．承包時(shí)間：一年。

6．投標(biāo)前交投標(biāo)保證金2000元，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金（不足部分由投標(biāo)人簽合同時(shí)補(bǔ)足）。未中標(biāo)的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人確定后的一星期內(nèi)無(wú)息退還。中標(biāo)人在公布中標(biāo)后的3日內(nèi)與學(xué)校簽訂合同，否則學(xué)校有權(quán)取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。

7．如參加本次投標(biāo)，投標(biāo)人則被視為已充分理解并響應(yīng)招標(biāo)文件中的所有條款。

(二)中標(biāo)后的要求：

1．租賃承包者、經(jīng)營(yíng)者、簽合同者、投標(biāo)人必須與報(bào)名考試者系同一人，否則取消中標(biāo)人的租賃承包資格，沒(méi)收履約保證金。

2．簽訂合同前，承包人向校方繳納全部中標(biāo)金，同時(shí)每個(gè)店面繳納4000元履約保證金。水電費(fèi)等按季度結(jié)算交清。租賃承包合同到期，承包人退出租賃用房，學(xué)校退還履約保證金。

3．租賃承包者必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，不得委托他人管理或轉(zhuǎn)包于他人。否則取消其租賃資格，沒(méi)收履約保證金。

4．履約情況與履約保證金掛鉤：若發(fā)現(xiàn)租賃承包人有下列情形之一時(shí)，學(xué)校有權(quán)在履約保證金中扣除違約金，直至問(wèn)題妥善解決為止：

①亂堆亂放，衛(wèi)生狀況差；

②查出不按學(xué)校要求經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目或“三無(wú)”食品和超期食品的；

③不服從學(xué)校管理大局，違反招標(biāo)文件要求和學(xué)校有關(guān)制度；

④對(duì)學(xué)校重大活動(dòng)不給予積極支持，嚴(yán)重影響學(xué)校形象；

⑤因矛盾出現(xiàn)吵架、斗毆現(xiàn)象等。

5．經(jīng)營(yíng)范圍與要求：

（1）不得開(kāi)設(shè)網(wǎng)吧、游戲廳和帶賭博性質(zhì)的以及法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

（2）不得經(jīng)營(yíng)“三無(wú)”食品或過(guò)期食品，不得經(jīng)營(yíng)無(wú)工商、衛(wèi)生等部門(mén)許可證的廠(chǎng)家食品。

（3）承包人不得超越經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，也不得托人代理或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)。

（4）第7間至第14間不得經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目。

6．設(shè)備和要求：

（1）學(xué)校為租賃承包人提供店面房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)備以及必要的水電設(shè)施，交接時(shí)學(xué)校與承包人雙方立清單。承包人負(fù)責(zé)這些設(shè)備、用具、設(shè)施的使用，管理和維修保養(yǎng)，如若人為損壞，則由承包人承擔(dān)維修費(fèi)。承包合同終止或合同期滿(mǎn)時(shí)，承包人要將學(xué)校交給的設(shè)備、用具、設(shè)施按所列清單交還。如發(fā)現(xiàn)有損壞或散失，由承包人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償；

（2）學(xué)校不提供承包等人的住房，只提供現(xiàn)有的店面房；

（3）學(xué)校保證供電供水。

（4）出租店面房?jī)?nèi)的裝飾裝璜、貨架等由租賃承包人自理，待租賃承包結(jié)束后，自行撤除，學(xué)校不予補(bǔ)貼。

（5）出租店面房?jī)?nèi)的裝飾裝璜，不得破壞和改變房屋的結(jié)構(gòu)，尤其是門(mén)面招牌的規(guī)格和設(shè)計(jì)必須經(jīng)過(guò)甲方同意。

7．學(xué)校規(guī)章與要求：

（1）承包人及所有從業(yè)人員必須自覺(jué)維護(hù)東中形象，遵守學(xué)校安全保衛(wèi)制度、校園檢查制度等各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)學(xué)校一切公物。對(duì)有違反學(xué)校紀(jì)律、違法亂紀(jì)行為的從業(yè)人員學(xué)校有權(quán)處理，承包人必須接受學(xué)校處理決定。

（2）承包人承包期內(nèi)，必須接受學(xué)校的管理和監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行江蘇省東臺(tái)中學(xué)店面房管理規(guī)定。對(duì)執(zhí)行規(guī)定較差者，進(jìn)行批評(píng)教育；不服從管理者，停業(yè)限期整改，直至取消承包人的承包資格，對(duì)承包人處以相應(yīng)的違約金。

8．履行合同的要求：

承包期內(nèi)，承包人不得借故或擅自中途終止承包合同或不履行合同。如果承包人在承包期內(nèi)擅自終止合同，學(xué)校不返還承包人履約保證金和中標(biāo)金，同時(shí)對(duì)承包人另行處以每個(gè)店面違約金2000元，并由承包人賠償學(xué)校的一切經(jīng)濟(jì)損失；如承包人不履行合同，學(xué)校有權(quán)終止合同，同時(shí)由承包人承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金不予退還。如學(xué)校無(wú)故擅自終止合同，則承擔(dān)每個(gè)店面違約金4000元。承包人承包期內(nèi)須按照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)法規(guī)正常運(yùn)行，如果超出經(jīng)營(yíng)范圍或違反相關(guān)法規(guī)，學(xué)校有權(quán)終止合同，同時(shí)承包人將承擔(dān)終止合同的一切責(zé)任，履約保證金不予退還。承包期間承包人不得將店面房轉(zhuǎn)包于他人，否則作擅自中途終止合同處理。

承包人在江蘇省東臺(tái)中學(xué)新校區(qū)內(nèi)找一擔(dān)保人，如承包人違約，擔(dān)保人負(fù)連帶責(zé)任。

五、發(fā)售標(biāo)書(shū)時(shí)間和地點(diǎn)：

2008年12月2日至2008年12月10日在江蘇省東臺(tái)中學(xué)高中部辦公樓五樓總務(wù)處。

六、投標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：

2008年12月16日下午三點(diǎn)整（過(guò)時(shí)不候，遲到作自動(dòng)放棄處理）在江蘇省東臺(tái)中學(xué)高中部辦公樓一樓總務(wù)處會(huì)議室。

 

 

 

 

 

二○○八年十一月三十日

 

江蘇省東臺(tái)中學(xué)體育看臺(tái)下店面房第一輪競(jìng)價(jià)表

（南側(cè)）

 

 

（北側(cè)）

 

說(shuō)明：1．投標(biāo)人可以投標(biāo)一個(gè)店面，也可以投標(biāo)多個(gè)店面，但一個(gè)中標(biāo)人最多只能中標(biāo)兩個(gè)店面。

 2．本次投標(biāo)采取三到五輪報(bào)價(jià)，后一輪報(bào)價(jià)不得低于前一輪報(bào)價(jià)，否則作廢標(biāo)處理。

3．投標(biāo)價(jià)不含水、電費(fèi)（水電費(fèi)按季度結(jié)算）、工商和衛(wèi)生防疫等部門(mén)的管理費(fèi)和超市從業(yè)人員工資等。

      4．第7間至第14間不得經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目

          5．本表報(bào)價(jià)投標(biāo)人簽字后即具有法律約束力（請(qǐng)書(shū)寫(xiě)清楚，否則作廢標(biāo)處理）。

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                    投標(biāo)人：（簽字）                     

                                                                                                                 年    月    日

 

體育看臺(tái)下店面房投標(biāo)人基本情況了解表

 

姓名			性  別		出生年月		聯(lián)系人
工作單位			是  否 黨團(tuán)員		文化程度		聯(lián)系人 電  話(huà)
家庭住址							家庭電話(huà)
							手機(jī)號(hào)碼
主   要   工   作   簡(jiǎn)   歷	時(shí)  間	在 何 單 位 工 作					任何職	證明人
工 作 實(shí) 績(jī) 及 特 長(zhǎng)
備 注

 

注：表格中各項(xiàng)目須如實(shí)填寫(xiě)，如有不實(shí)，取消中標(biāo)資格，責(zé)任自負(fù)。